Archivio articoli :: ConfAmministratori

Fondo speciale condominiale e trust

21.05.2016 18:40

Ci siamo occupati più volte del fondo speciale per le opere straordinarie, da ultimo sottolineando l’importanza di costituire un conto corrente ad hoc dove far confluire la provvista relativa al primo pagamento previsto e così via per i successivi stati di avanzamento (cfr. Cn ott. ’13 e nuovo...

Fondo speciale per le opere straordinarie e contabilità separata

21.05.2016 18:37

Ci siamo occupati più volte del fondo speciale delle opere straordinarie previsto dall’art. 1135, primo comma, n. 4), c.c., da ultimo dando conto, oltreché delle recenti novità legislative in materia, anche della possibilità di ricorrere all’istituzione di un trust, di modo che le risorse raccolte...

Cavedio e presunzione di condominialità

21.05.2016 18:35

“Il cavedio (talora denominato chiostrina, vanella o pozzo luce) – cortile di piccole dimensioni, circoscritto dai muri perimetrali e dalle fondamenta dell’edificio comune – essendo destinato prevalentemente a dare aria e luce a locali secondari (quali ad esempio bagni, disimpegni, servizi), è...

Creditori e aggressione al conto corrente condominiale

21.05.2016 17:39

L’art. 63 disp att. c.c., così come riscritto dalla legge di riforma (l. n. 212/’12), stabilisce, al secondo comma, che “i creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l’escussione degli altri condomini”. E in tale prospettiva prevede, al...

Regolamento assembleare e regolamento contrattuale

21.05.2016 17:35

Su queste colonne spesso, parlando di condominio, si è fatto riferimento ai regolamenti assembleari e a quelli contrattuali, e, in particolare, alla loro differente incidenza sulla vita condominiale. Per maggior chiarezza espositiva si ritiene il caso, pertanto, di ricapitolare di seguito, sulla...

Conseguenze in caso di mancato rispetto dell’obbligo di formazione iniziale e periodica

21.05.2016 17:33

Quali sono le conseguenze in caso l’assemblea nomini un amministratore che non abbia frequentato un corso di formazione iniziale ovvero, una volta che lo abbia nominato, questi poi non svolga attività di formazione periodica? Premesso che la legge nulla prevede al riguardo, va osservato in...

Ricorso del condomino contro le decisioni dell’amministratore

21.05.2016 17:30

Può capitare che nell’esercizio delle sue attribuzioni l’amministratore possa trovarsi in conflitto con un condomino, il quale, verbalmente o per iscritto, reclami l’illegittimità o l’inopportunità di una decisione assunta dallo stesso amministratore. La materia trova la sua disciplina nell’art....

Formazione iniziale e periodica in caso di società con incarico di amministrazione

21.05.2016 17:28

La legge di riforma del condominio (l. n. 220/’12) ha espressamente consentito di svolgere anche alle società l’incarico di amministratore condominiale. Ciò posto, occorre domandarsi, allora, chi, nell’ambito di queste società, sia chiamato a frequentare i corsi di formazione iniziale e...

Diritto di partecipare all’assemblea condominiale in caso di comproprietà

21.05.2016 17:26

Nel caso in cui un’unità immobiliare sita in un condominio appartenga in proprietà indivisa a più soggetti, chi, tra questi, ha diritto di partecipare all’assemblea condominiale? La risposta è nell’art. 67, secondo comma, disp. att. cod. civ. secondo cui, in un caso siffatto, i comproprietari...

Formazione periodica amministratori, a breve la scadenza del termine

21.05.2016 17:19

Si avvicina il termine di scadenza per svolgere il corso di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale: secondo l’orientamento nettamente dominante, infatti, il prossimo 9.10.’15 (termine calcolato sulla base dell’emanazione del decreto corsi, come si vedrà) si conclude l’anno...