Archivio articoli :: ConfAmministratori

Compravendita in ambito condominiale e obbligo di informazione su liti in corso

21.05.2016 17:15

Il condomino che venda la sua unità immobiliare e non informi l’acquirente dell’esistenza di una causa in corso che coinvolge il condominio, può essere chiamato a rispondere di tale comportamento? Per dare risposta al quesito occorre prendere l’avvio dai principii generali del codice civile in tema...

Durata dell’incarico dell’amministratore, diniego di rinnovazione (o disdetta), revoca

21.05.2016 17:12

Abbiamo già trattato su queste colonne (cfr. Cn giu. ’13) della durata dell’incarico dell’amministratore a seguito delle novità introdotte dalla legge riforma del condominio (l. n. 220/’12). Nell’occasione abbiamo sottolineato, in particolare, come il punto di partenza dell’interpretazione...

Partecipazione e convocazione all’assemblea condominiale di coniugi comproprietari

21.05.2016 17:09

Non è infrequente che marito e moglie siano comproprietari di un’unità immobiliare sita in un edificio condominiale. Ciò che pone il seguente interrogativo: chi, tra di essi, ha diritto di essere convocato e di partecipare all’assemblea di condominio? La questione può essere agevolmente risolta...

Sistemi di termoregolazione e contabilizzazione dei consumi e norma transitoria per il riparto delle spese

21.05.2016 17:02

Sistemi di termoregolazione e contabilizzazione dei consumi e norma transitoria per il riparto delle spese Torniamo sull’obbligo previsto dal d.lgs. n. 102/’14 di installare nei condominii, entro il prossimo 31.12.’16, sistemi di termoregolazione (della temperatura) e contabilizzazione (dei...

Ancora sul condominio e la banca

21.05.2016 16:58

Ricordiamo che, secondo la giurisprudenza (cfr. Cn sett. ’13 e Cn ott. ’14), l’amministratore condominiale, quando conclude un contratto con un professionista, agisce nella veste di “mandatario con rappresentanza” dei vari condòmini, i quali, essendo “persone fisiche operanti per scopi estranei ad...

Le "varie ed eventuali"

21.05.2016 16:55

Di prassi, nella convocazione della riunione di condominio, l’elenco degli argomenti da trattare termina con la voce “varie ed eventuali”. Il che pone, principalmente, il seguente interrogativo: può l’assemblea deliberare legittimamente su questioni che, nel corso della discussione di questa voce,...

Distacco dall’impianto centralizzato e obbligo di scarico sopra il tetto dell’edificio

21.05.2016 16:53

Del distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento abbiamo già parlato su queste colonne, in particolare commentando l’art. 1118 cod. civ. (“Diritti dei partecipanti sulle parti comuni”), il quale ora, dopo le modifiche recate dalla legge di riforma del condominio (l. n. 220/’12), prevede al...

Presupposti per il distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento

21.05.2016 16:47

Su queste colonne abbiamo più volte trattato del distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento, fattispecie che – dopo le modifiche recate dalla legge di riforma del condominio (l. n. 220/’12) – è ora disciplinata dall’art. 1118 cod. civ. (“Diritti dei partecipanti sulle parti comuni”), il...

Sede di Roma

03.05.2016 12:57

Sede Provinciale Milano

19.04.2016 15:30