- Il condominio in generale
- la proprietà, la comunione, il condominio, l’uso e il godimento delle parti comuni
- I contratti
- L’assemblea
- Funzioni dell’assemblea, organizzazione, convocazione e costituzione, il Presidente e il Segretario, validità delle delibere e relativa impugnativa
- Svolgimento pratico di un’assemblea
- L’amministratore
- natura, nomina e revoca, attribuzione e rappresentanza
- La contabilità
- Il rendiconto, la documentazione giustificativa e la sua conservazione, conto patrimoniale e situazione di cassa, il piano di riparto e i criteri di ripartizione
- Esercitazione pratica
- Informatica
- Il computer, hardware e software, i programmi, la gestione contabile su supporto magnetico, la gestione dei testi
- La responsabilità
- Responsabilità civile e penale dell’amministratore, i reati connessi all’attività professionale e quelli connessi alla responsabilità del mandato
- Il regolamento di condominio
- Funzione del regolamento, rapporto tra le norme codicistiche e norme regolamentari, regolamento contrattuale ed assembleare
- L’assicurazione
- Oggetto dell’assicurazione, la responsabilità civile, l’incendio e la polizza globale fabbricati, i valori assicurativi, la proporzionale
- Tecnologia
- Gli impianti termici, elettrici ed idraulici, la terminologia tecnica, la manutenzione periodica, il contratto d’appalto, la normativa di sicurezza. La tecnologia edile e gli impianti elevatori
- Le locazioni
- Le locazioni degli immobili urbani, norme codicistiche e leggi speciali, locazioni abitative e ad uso diverso
- I dipendenti del condominio
- Il contratto collettivo di lavoro, gli adempimenti fiscali e quelli previdenziali, la retribuzione, il trattamento di fine rapporto, sicurezza sul lavoro
- Psicologia del condominio
- La gestione delle dinamiche di gruppo, la partecipazione dell’amministratore ai processi decisionali. Etica condominiale e deontologia professionale
- La normativa extracodicistica
- Le leggi sul risparmio energetico, sui parcheggi, sull’abbattimento delle barriere architettoniche, sulla sicurezza degli impianti
- Le controversie condominiali e l’arbitrato
- Rapporti con il legale, recupero forzoso, danno temuto e nuova opera
